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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.09.05
    旧価格公示日：2024.05.27     スワローハイツ山坂　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,180万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.09.05　旧価格公示日：2024.05.27
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    85.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年3月
    最寄り駅/ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅／大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅／近鉄南大阪線「針中野」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目

    ■鶴ヶ丘駅歩５分／ペット飼育可
    ■リフォーム済（R５年１０月）
    ■南向き／広々バルコニー
    ■2沿線以上利用可能 ■本日ご内覧可能！

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図広々としたリビングですね！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区に所在する「スワローハイツ山坂」中古マンションの1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1985年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。

    専有面積は85.44㎡で間取りは15帖のLDK、8帖の洋室、6.7帖の洋室、5.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「大阪市立南田辺小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）
    「大阪市立田辺中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    ライフ西田辺店 徒歩約6分（約430ｍ）
    セブンイレブンJR鶴ヶ丘駅前店 徒歩約6分（約440ｍ）
    認定こども園育和学園生長幼稚園 徒歩約1分（約10ｍ）
    大阪信用金庫田辺支店 徒歩約9分（約660ｍ）
    東住吉鶴ヶ丘郵便局 徒歩約4分（約290ｍ）
    りそな銀行田辺支店 徒歩約9分（約710ｍ）
    長池公園 徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目
    交通
    ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅徒歩5分 ・大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩10分 ・近鉄南大阪線針中野駅徒歩18分
    学校区
    立南田辺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1985年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.44m²
    バルコニー
    10.33m²／向き
    管理費
    13,580円
    修繕積立金
    19,270円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、室外洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ株式尾会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大阪市立南田辺小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立田辺中学校 徒歩約6分（約440m）
    • 鶴ヶ丘駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約5分（約430m）
    • ライフ西田辺店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブンJR鶴ヶ丘駅前店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「スワローハイツ山坂　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1887061　 スワローハイツ山坂　中古マンション　
    大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目 3,180万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00