大阪市住吉区山之内３丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

大阪府大阪市住吉区山之内3丁目に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約4分（約300m）です。

お子様の学校区は、「大阪市立山之内小学校」まで徒歩約2分（約150m）、「大阪市立大和川中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

周辺環境は
スーパーナショナル杉本店徒歩約3分（約190m）
ファミリーマートMYS杉本町駅前店徒歩約4分（約291m）
スーパーナショナル杉本店徒歩約4分（約239m）
ファミリーマートMYS杉本町駅前徒歩約4分（約270m）
ローソンストア100住吉山之内三丁目店徒歩約5分（約340m）
住吉山之内三郵便局徒歩約6分（約410m）
大阪信用金庫杉本町支店徒歩約30分（約230m）
ファミリーマート遠里小野二丁目店徒歩約8分（約630m）
西松屋住吉遠里小野店徒歩約9分（約650m）
ライフ住吉山之内店徒歩約11分（約840m）
サンドラッグ遠里小野店徒歩約10分（約780m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は45.29㎡（13.70坪）、建物面積は107.22㎡（32.43坪）です。
間取りは18帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室、4.5帖の和室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目

交通: ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩4分
南海電鉄高野線我孫子前駅徒歩12分
ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩15分

学校区: 大阪市立山之内小学校
大阪市立大和川中学校

価格: 2,580万円

面積: 土地／45.29㎡（約13.70坪）、建物／107.22㎡（約32.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1995年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

杉本町駅(JR西日本阪和線)
徒歩3分（約180m）

大阪市立山之内小学校
徒歩4分（約310m）

大阪市立大和川中学校
徒歩8分（約580m）

スーパーナショナル杉本店
徒歩3分（約239m）

ファミリーマートMYS杉本町駅前店
徒歩4分（約291m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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