大阪市住吉区帝塚山中４丁目 新築一戸建て
スタイリッシュで洗練された印象を与えるモダンな外観デザインです。落ち着いた色調が周囲の街並みに調和し、住む人のこだわりを感じさせる気品ある佇まいが毎日の帰宅を楽しみにしてくれます
南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好！各居室収納スペース付き、4LDKの間取りです。
リビング全体を見渡せる開放的なキッチンなら、お子様の様子を見守りながら楽しくお料理ができますね！食洗機付きで片付けの手間も省けるので、食後の家族団らんの時間もゆっくりと過ごせそうです！
ゆったりと足を伸ばしてくつろげる広々とした浴槽が魅力的ですね！小窓から差し込む自然光が明るく開放的な空間を演出しており、朝のシャワータイムも清々しい気持ちでスタートできそうなバスルームですね！
陽光がたっぷりと降り注ぐ明るいリビングは、家族が自然と集まる温かい空間です。白を基調とした内装と木目調のフローリングが調和し、どんなインテリアも映える開放感あふれる住まいの中心となります
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モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。
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大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目
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南海電鉄高野線帝塚山駅 徒歩7分
阪堺電気軌道上町線帝塚山四丁目駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線帝塚山三丁目 徒歩6分 
- 2026年6月／4LDK／3階建／建物121.36㎡（約36.71坪）／土地86.4㎡（約26.13坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目
- 交通
- 南海電鉄高野線帝塚山駅 徒歩7分
阪堺電気軌道上町線帝塚山四丁目駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線帝塚山三丁目 徒歩6分
- 学校区
- 大阪市立東粉浜小学校
大阪市立住吉中学校
- 価格
- 5,780万円
- 面積
- 土地／86.4㎡（約26.13坪）、建物／121.36㎡（約36.71坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KKK02503127号
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、テラス、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩6分（約430m）
徒歩13分（約1010m）
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徒歩8分（約590m）
徒歩8分（約590m）
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本物件は2026年6月築、土地面積は86.40㎡（26.13坪）、建物面積は121.36㎡（36.71坪）、8LDKの間取りです。
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
ご利用可能な沿線は、
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅から徒歩約3分（約240ｍ）
南海電鉄高野線「帝塚山」駅から徒歩約7分（約490ｍ）
学校区は、
「大阪市立 東粉浜小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）
「大阪市立 住吉中学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）の距離です。
周辺施設は
○「ライフ住吉店」徒歩約8分
○「セブンイレブン大阪万代5丁目店」徒歩約8分
○「住吉帝塚山郵便局」徒歩約7分
○「万代池公園」徒歩約8分
○「スーパー玉出2号店」徒歩約18分
○「セブンイレブン大阪東粉浜1丁目店」徒歩約11分
○「大阪シティ信用金庫住吉支店」徒歩約11分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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