サンコートあびこ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

大阪市住吉区苅田9丁目に所在する「サンコートあびこ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1984年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です
専有面積は63.26㎡で間取りは12.8帖のLDK、5.3帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
令和5年7月に内装リフォームが完了しており室内は大変綺麗な状態です　大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンション（規約制限あり）で、南向きバルコニーのため陽当り・通風・眺望も良好となっております

【リフォーム内容（令和８年7月完了）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・全建具交換
・ハウスクリーニング

交通アクセスは、
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約5分（約400m）JR阪和線「我孫子町」駅まで徒歩約16分（約1280m）
JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約20分（約1580m）

学校区は、「大阪市立苅田南小学校」まで徒歩約4分（約430m）、「大阪市立我孫子南中学校」まで徒歩約9分（約850m）の距離です

周辺環境は
保育所「大阪市立苅田南保育所」徒歩約2分（約130m）
コンビニ「ローソンストア100住吉苅田店」徒歩約3分（約200m）
郵便局「住吉我孫子東郵便局」徒歩約6分（約440m）
スーパー「サンディあびこ店」徒歩約6分（約440m）
スーパー「業務スーパー我孫子店」徒歩約6分（約450m）
銀行「りそな銀行我孫子支店」徒歩約9分（約690m）
病院「あびこ病院」徒歩約12分（約1000m）
公園「矢田教育の森公園」徒歩約16分（約1280m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩5分
ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩16分
ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩20分

学校区: 大阪市立苅田南小学校
大阪市立我孫子南中学校

価格: 3,298万円

面積: 63.26㎡（約19.13坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1984年11月

バルコニー: 7.79㎡／南向き

管理費: 7,590円／月

修繕積立金: 12,150円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

あびこ駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
徒歩7分（約540m）

大阪市立苅田南小学校
徒歩6分（約430m）

大阪市立我孫子南中学校
徒歩11分（約850m）

業務スーパー我孫子店
徒歩6分（約450m）

ローソンストア100住吉苅田店
徒歩3分（約200m）

サンディあびこ店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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