ロイヤルアーク長居公園　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大阪市住吉区大領に所在する「ロイヤルアーク長居公園」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
令和8年6月リフォーム済で即入居可能です！
専用庭付きの1階部分、角部屋で陽当り・通風良好な住戸となっております
床暖房や食洗機など充実の設備が整っております

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは2002年7月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は83.97㎡で間取りは16.0帖のLDK、6.5帖の洋室と5.0帖の洋室、5.0帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR阪和線「長居」駅まで徒歩約9分（約720m）
Osaka Metro御堂筋線「長居」駅まで徒歩約10分（約800m）
南海高野線「住吉東」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「大阪市立大領小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「大阪市立大領中学校」まで徒歩約3分（約230m）の距離です

周辺環境は
セブンイレブン大阪南住吉1丁目店徒歩3分（約190m）
認定こども園愛児幼稚園徒歩5分（約330m）
住吉万代東郵便局徒歩6分（約460m）
北おおさか信用金庫長居支店徒歩7分（約500m）
スーパー「スーパーサンコー長居店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ウエルシア住吉南住吉店」徒歩約6分（約480m）
公園「長居公園」徒歩約7分（約560m）
病院「広畑医院」徒歩約6分（約450m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市住吉区大領５丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩9分
ＪＲ阪和線長居駅徒歩8分
南海電鉄高野線住吉東駅徒歩12分

学校区: 大阪市立大領小学校
大阪市立大領中学校

価格: 5,380万円

面積: 83.97㎡（約25.40坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階（9階建）

構造: RC

築年月: 2002年7月

バルコニー: 2.72㎡／南向き

管理費: 10,970円／月

修繕積立金: 21,390円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、テラス、専用庭、南庭、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

長居駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
徒歩9分（約680m）

大阪市立大領小学校
徒歩7分（約550m）

大阪市立大領中学校
徒歩3分（約230m）

万代南住吉店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート南住吉店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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