ルイシャトレあびこ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

大阪市住吉区苅田に所在する「ルイシャトレあびこ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1993年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
ペット飼育可！
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約6分の好立地です
令和4年4月リフォーム
南向き・三方角部屋につき陽当たり・通風良好な住まいです
システムキッチンなど室内設備も充実しております
専有面積77.79㎡で間取りは14.7帖のLDK、4.3帖の洋室、5.0帖の洋室、5.4帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております
共用部にはオートロックや宅配ボックスを完備しておりセキュリティ面も安心です

交通アクセスは、
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

学校区は、「大阪市立苅田南小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「大阪市立我孫子南中学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「あびこ駅(Osaka Metro御堂筋線)」徒歩約6分（約480ｍ）
小学校「大阪市立苅田南小学校」徒歩約5分（約400ｍ）
中学校「大阪市立我孫子南中学校」徒歩約11分（約830ｍ）
スーパー「業務スーパー我孫子店」徒歩約7分（約530ｍ）
コンビニ「セブンイレブン地下鉄あびこ駅東店」徒歩約5分（約370ｍ）
幼稚園保育園「大阪市立苅田南保育所」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「住吉我孫子東郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「りそな銀行我孫子支店」徒歩約10分（約760ｍ）
ショッピング施設「イオンモール堺北花田」徒歩約23分（約1840ｍ）
総合病院「医療法人慈心会あびこ病院」徒歩約14分（約1080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分
ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩18分
南海電鉄高野線我孫子前駅徒歩27分

学校区: 立苅田南小学校
立我孫子南中学校

価格: 4,390万円

面積: 77.79㎡（約23.53坪）

間取り: 4LDK

階数: 6階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1999年8月

バルコニー: 26.23㎡／南向き

管理費: 15,680円／月

修繕積立金: 20,390円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、3面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

あびこ駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
徒歩6分（約480m）

大阪市立苅田南小学校
徒歩5分（約400m）

大阪市立我孫子南中学校
徒歩11分（約830m）

業務スーパー我孫子店
徒歩7分（約530m）

セブンイレブン地下鉄あびこ駅東店
徒歩5分（約370m）

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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