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    中古マンション NEW リフォーム済
    フィオーレ帝塚山　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    77.64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/南海電鉄高野線「帝塚山」駅／阪堺電気軌道上町線「姫松」駅／阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目

    【リフォーム済】ウォークインクローゼット
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■南海「帝塚山駅」まで徒歩７分で通勤通学が便利です
    ■２面バルコニーなので風通し良好です

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-862-777
    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市住吉区帝塚山東１丁目に所在する「フィオーレ帝塚山」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1986年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は77.64㎡で間取りは13.2帖のLDK、4.8帖の洋室と7.5帖の洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪堺電気軌道上町線「姫松」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    南海電鉄高野線「帝塚山」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「東玉出」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）

    学校区は、「大阪市立住吉小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「大阪市立住吉中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ住吉店」徒歩約11分（約830ｍ）
    コンビニ「ファミリーマートMYS万代東二丁目店」徒歩約8分（約590ｍ）
    保育園「認定こども園まんだい保育園」徒歩約6分（約440ｍ）
    郵便局「住吉帝塚山郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    公園「万代池公園」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目
    交通
    南海電鉄高野線帝塚山駅徒歩8分 ・阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩1分 ・阪堺電気軌道上町線帝塚山三丁目駅徒歩5分
    学校区
    立住吉小学校
    立住吉中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.64m²
    バルコニー
    9.32m²／向き
    管理費
    19,410円
    修繕積立金
    13,970円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫松駅(阪堺 上町線) 徒歩約2分（約120m）
    • 大阪市立住吉小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立住吉中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • ライフ住吉店 徒歩約10分（約830m）
    • ファミリーマートMYS万代東二丁目店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フィオーレ帝塚山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2797770　 フィオーレ帝塚山　中古マンション　
    大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目 3,190万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00