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    中古マンション
    クレアシティ沢ノ町　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    68.27m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年4月
    最寄り駅/南海電鉄高野線「沢ノ町」駅／阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅／阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区墨江４丁目

    【南向き】ペット飼育相談可能！
    ■南海電鉄高野線 沢ノ町駅まで徒歩2分
    ■小中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学に安心です
    ■閑静な住宅街に位置し静かな住環境です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市住吉区墨江４丁目に所在する「クレアシティ沢ノ町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2004年4月新築でRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は68.27㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「沢ノ町駅」まで徒歩約2分（約160m）

    阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」まで徒歩約9分（約650m）

    阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」まで徒歩約12分（約890m）

    学校区は、大阪市立墨江小学校まで徒歩約3分、大阪市立墨江丘中学校まで徒歩約5分の距離です。

    周辺環境は
    スーパー
    サンディ住吉墨江店 徒歩約8分（約640m）
    コンビニ
    ローソン住吉沢之町一丁目店 徒歩約5分（約350m）
    幼稚園・保育園
    大阪市立墨江幼稚園 徒歩約3分（約240m）
    郵便局
    住吉千躰郵便局 徒歩約5分（約390m）
    銀行
    関西みらい銀行住吉中央支店 徒歩約6分（約440m）
    総合病院
    医療法人守田会オリオノ病院 徒歩約10分（約740m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区墨江４丁目
    交通
    南海電鉄高野線沢ノ町駅徒歩2分 ・阪堺電気軌道阪堺線安立町駅徒歩9分 ・阪堺電気軌道阪堺線細井川駅徒歩12分
    学校区
    立墨江小学校
    立墨江丘中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    6階／地上12階
    構造
    RC
    築年月
    2004年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.27m²
    バルコニー
    10.59m²／向き
    管理費
    11,300円
    修繕積立金
    21,160円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、和室8畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 沢ノ町駅(南海 高野線) 徒歩約2分（約120m）
    • 大阪市立墨江小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 大阪市立墨江丘中学校 徒歩約4分（約350m）
    • サンディ住吉墨江店 徒歩約8分（約640m）
    • ローソン住吉沢之町一丁目店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クレアシティ沢ノ町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272623　 クレアシティ沢ノ町　中古マンション　
    大阪府大阪市住吉区墨江４丁目 3,480万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00