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    中古マンション
    メゾンドール・エスポトーレ住吉　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    85.69m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/南海電鉄高野線「沢ノ町」駅／ＪＲ阪和線「我孫子町」駅／阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目

    【ペット飼育可】南海電鉄高野線「沢ノ町」駅まで徒歩２分
    ■南東角部屋
    ■３沿線利用可能で通勤通学が便利です
    ■三面バルコニーで陽当たり、風通し良好です

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

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    枚

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    DB間取り図風通しが良く、心地よい空間を実現する角部屋は、快適な暮らしをサポートし、毎日の生活を豊かにします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市住吉区殿辻２丁目に所在する「メゾンドール・エスポトーレ住吉」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2003年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は85.69㎡で間取りは12.1帖のLDK、5帖の洋室と5.1帖の洋室、６帖の洋室、5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「沢ノ町」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    ＪＲ阪和線「我孫子町」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）

    学校区は、「大阪市立墨江小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「大阪市立墨江丘中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代住吉沢之町店」徒歩約9分（約700ｍ）
    コンビニ「ローソン住吉沢之町一丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
    郵便局「住吉沢之町郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    公園「沢之町公園」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目
    交通
    南海電鉄高野線沢ノ町駅徒歩2分 ・ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩15分 ・阪堺電気軌道阪堺線細井川駅徒歩13分
    学校区
    立墨江小学校
    立墨江丘中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    7階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.69m²
    バルコニー
    28.9m²／向き
    管理費
    11,100円
    修繕積立金
    19,620円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 沢ノ町駅(南海 高野線) 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立墨江小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 大阪市立墨江丘中学校 徒歩約7分（約520m）
    • 万代住吉沢之町店 徒歩約9分（約700m）
    • ローソン住吉沢之町一丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • サンディ住吉墨江店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾンドール・エスポトーレ住吉　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2783553　 メゾンドール・エスポトーレ住吉　中古マンション　
    大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目 3,680万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00