大阪市阿倍野区播磨町２丁目 中古一戸建て
大切に住み継がれてきたことが伝わる、大変綺麗な状態の外観です。お車を停めるスペースもしっかり確保されており、落ち着いた住宅街での新しい暮らしをスムーズに始めていただけます
開放感とプライバシーを両立した2階リビング設計
使用感が少なく非常に清潔な状態を保ったシステムキッチンです。正面には窓があり、手元が明るく換気もしやすいため、毎日のお料理を快適に楽しんでいただけます
一日の疲れを癒やすのにふさわしい、落ち着いた雰囲気の浴室です。足を伸ばしてゆったりと浸かれる広々としたバスタブが備わっており、毎晩のバスタイムが至福のひとときへと変わります
大きな窓から優しい光が差し込む、開放感のある広々としたリビングです。家具を配置しやすい形状となっており、家族全員が自然と集まりたくなるような温かみのある空間が広がっています
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目
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大阪メトロ御堂筋線西田辺駅 徒歩5分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅 徒歩12分
南海電鉄高野線帝塚山駅 徒歩18分 
- 2006年5月／4LDK／3階建／建物95.51㎡（約28.89坪）／土地92.15㎡（約27.87坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線西田辺駅 徒歩5分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅 徒歩12分
南海電鉄高野線帝塚山駅 徒歩18分
- 学校区
- 立阪南小学校
立阪南中学校
- 価格
- 6,300万円
- 面積
- 土地／92.15㎡（約27.87坪）、建物／95.51㎡（約28.89坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2006年5月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／300%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面4.9m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カーポート 1台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年7月9日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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物件を保存しました！
■大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」まで徒歩5分
■開放感とプライバシーを両立した2階リビング設計
■マイカーOK！1台分の駐車スペースあり
◇特徴
・阪南小学校まで徒歩6分で、お子さまの通学に便利です。
・WICやクローゼットなどの収納が充実しています。
・サンディ住吉帝塚山店まで徒歩8分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。
◇リフォーム内容
【2025年10月】
・レンジフード
・トイレ
【2010年3月】
・2階洋室の増築
◇立地
・阪南小学校まで徒歩約6分
・阪南中学校まで徒歩約11分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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