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    中古一戸建て
    大阪市城東区今福南２丁目　中古一戸建て 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    104.07m²
    土地面積/
    71.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年2月
    最寄り駅/今里筋線「蒲生四丁目」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福南２丁目

    【北西角地】地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩約９分
    ■愛車の保管も安心なシャッター付き車庫
    ■収納充実！各居室収納で荷物が多くても収納には困りません
    ■小学校徒歩約６分でお子様の通学も安心です

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市城東区今福南２丁目の木造一部RC構造の3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約9分（約720m）です。また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約13分（約1020m）、京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約24分（約1890m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立今福小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約18分（約1440m）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパー・サンディ今福店まで徒歩約6分（約460m）
    コンビニ・ローソンストア100城東今福西店まで徒歩約5分（約390m）
    幼稚園・保育園・今福保育園まで徒歩約2分（約150m）
    郵便局・城東今福西郵便局まで徒歩約6分（約430m）
    銀行・大阪シティ信用金庫城東支店まで徒歩約9分（約720m）
    公園・鯰江公園まで徒歩約11分（約860m）
    総合病院・社会医療法人有隣会東大阪病院まで徒歩約17分（約1300m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は71.14㎡（約21.5坪）、建物面積は104.07㎡（約31.5坪）です。間取りは、2階に10.5帖のLDK、6帖の和室、3階に10.5帖の洋室、5.7帖の和室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福南２丁目
    交通
    今里筋線蒲生四丁目駅徒歩9分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩13分 ・京阪本線野江駅徒歩24分
    学校区
    大阪市立今福小学校 大阪市立今福小学校の不動産をさがす→
    大阪市立放出中学校 大阪市立放出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1991年2月
    土地面積
    71.14m²
    建物面積
    104.07m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m、西側私道 幅員2.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.56㎡
    私道負担
    私道19.82㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立今福小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約17分（約1370m）
    • サンディ今福店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソンストア100城東今福西店 徒歩約5分（約390m）
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    NO.3339883　 大阪市城東区今福南２丁目　中古一戸建て　 3,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00