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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市城東区今福東２丁目　中古一戸建て　 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    93.96m²
    土地面積/
    41.43m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年4月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福東２丁目

    【リフォームＲ７年７月】周辺環境充実
    ■鯰江東小学校まで徒歩約３分！６年間の通学も安心です
    ■３沿線利用できるので通勤、通学にも便利です
    ■サンディ今福店 徒歩約４分！利便性にいい環境です

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々４LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市城東区今福東２丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」まで徒歩約7分（約530ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」まで徒歩約11分（約870ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「野江駅」まで徒歩約21分（約1610ｍ）

    学校区は、
    大阪市立鯰江東小学校まで徒歩約3分（約200ｍ）
    大阪市立鯰江中学校まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ今福店 徒歩約4分（約310ｍ）
    セブンイレブン大阪今福東1丁目店 徒歩約4分（約270ｍ）
    幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園 徒歩約6分（約470ｍ）
    池田泉州銀行城東支店 徒歩約7分（約510ｍ）
    鯰江公園 徒歩約6分（約430ｍ）
    大阪城東郵便局 徒歩約8分（約610ｍ）
    社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院 徒歩約7分（約530ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は41.43㎡（12.53坪）
    建物面積は93.96㎡（28.42坪）です。
    間取りは6帖、4.5帖、4.5帖の洋室、5.25帖の和室、10帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福東２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩7分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分 ・京阪本線野江駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立鯰江東小学校 大阪市立鯰江東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立鯰江中学校 大阪市立鯰江中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1998年4月
    土地面積
    41.43m²
    建物面積
    93.96m²
    接道
    東側私道 接面4.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約7分（約520m）
    • 大阪市立鯰江東小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 大阪市立鯰江中学校 徒歩約4分（約320m）
    • サンディ今福店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン大阪今福東1丁目店 徒歩約3分（約270m）
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    物件名
    NO.3161881　 大阪市城東区今福東２丁目　中古一戸建て　　 2,980万円
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    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00