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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.16
    旧価格公示日：2025.04.11     大阪市城東区諏訪１丁目　中古一戸建て 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.16　旧価格公示日：2025.04.11
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    115.71m²
    土地面積/
    73.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2022年11月
    最寄り駅/JR学研都市線「放出」駅／中央線「深江橋」駅／おおさか東線「高井田中央」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区諏訪１丁目

    ■２０２２年築浅一戸建て
    ■カウンターキッチン／全居室収納有
    ■浴室乾燥機／駐車スペースあり
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市城東区の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR片町線「放出」駅まで徒歩約7分（約560m）です。 また、大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩約21分（約1670m）、おおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩約16分（約1240m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立諏訪小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「大阪市立城東中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーサンコー放出店」徒歩約10分（約770m） コンビニ「ローソンJR放出駅前店」徒歩約8分（約580m） 幼稚園「幼保連携型認定こども園諏訪こども学園」徒歩約4分（約300m） 銀行「大阪信用金庫はなてん支店」徒歩約9分（約660m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は73.79㎡（約22.3坪）、建物面積は115.71㎡（約35坪）です。 間取りは3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
    交通
    JR学研都市線放出駅徒歩7分 ・中央線深江橋駅徒歩21分 ・おおさか東線高井田中央駅徒歩16分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2022年11月
    土地面積
    73.79m²
    建物面積
    115.71m²
    接道
    西側公道 幅員2.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：6.63㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約630m）
    • 大阪市立諏訪小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 大阪市立城東中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • スーパーサンコー放出店 徒歩約10分（約770m）
    • ローソンJR放出駅前店 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.2544887　 大阪市城東区諏訪１丁目　中古一戸建て　 4,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00