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    中古マンション リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2024.07.22
    旧価格公示日：2024.06.11     ネオコーポ京橋　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,680万円 300万円DOWN 新価格公示日：2024.07.22　旧価格公示日：2024.06.11
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1983年5月
    最寄り駅/JR環状線「京橋」駅／京阪本線「京橋」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区新喜多１丁目

    ■月々６万円台より購入可能
    ■リフォーム済（２０２３年７月）／各線「京橋」駅徒歩１０分圏内
    ■ＬＤＫ１８帖／南向き／収納充実
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅チカ！利便性の良い立地に建つリバーサイドマンション！

    利便性の高いシステムキッチンです。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    設備

    枚

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    DB間取り図豊富な収納ですっきりと片付く２LＤＫ！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区に所在する「ネオコーポ京橋」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1983年5月築でSRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は61.60㎡で間取りは18帖のLDK、4帖の洋室と5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
    洋室の間には大容量収納のウォークスルークローゼットがあり、使い勝手の良いお部屋です。

    交通アクセスは、
    JR大阪環状線、学研都市線、東西線「京橋」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪本線「京橋」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）

    学校区は、「大阪市立聖賢小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン「新喜多1丁目店」徒歩約1分（約80ｍ）
    マックスバリュ「京橋店」徒歩約5分（約400ｍ）
    城東新喜多郵便局徒歩約11分（約880ｍ）
    城東区役所徒歩約16分（約1280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    草津 和輝

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
    交通
    JR環状線京橋駅徒歩8分 ・京阪本線京橋駅徒歩12分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立聖賢小学校 大阪市立聖賢小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.84m²／向き
    管理費
    2,680円
    修繕積立金
    21,600円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    59戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(JR西日本 片町線) 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立聖賢小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • Maxvalu京橋店 徒歩約5分（約410m）
    • ローソン新喜多一丁目店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオコーポ京橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1953389　 ネオコーポ京橋　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 2,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00