淀川パークハウス四号棟　中古マンション

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寶珠山汐梨

大阪市旭区太子橋に所在する「淀川パークハウス四号棟」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！Osaka Metro谷町線「守口」駅徒歩10分など3駅3沿線利用可能な好立地！フルリフォーム済！即入居可能！南西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好！食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実した3LDKタイプです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1973年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は72.51㎡で間取りは13.5帖のLDK、6.5帖の洋室と5.2帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro 今里筋線「太子橋今市」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
Osaka Metro 谷町線「守口」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪本線「守口市」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「大阪市立太子橋小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「大阪市立今市中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「太子橋今市駅(Osaka　Metro 谷町線)」徒歩約9分（約720ｍ）
小学校「大阪市立太子橋小学校」徒歩約7分（約550ｍ）
中学校「大阪市立今市中学校」徒歩約12分（約940ｍ）
スーパー「万代太子橋店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京阪本通二丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
スーパー「Maxvalu太子橋店」徒歩約7分（約540ｍ）
幼稚園保育園「太子橋保育所」徒歩約6分（約470ｍ）
総合病院「関西医科大学総合医療センター」徒歩約14分（約1100ｍ）
銀行「京都中央信用金庫守口支店」徒歩約8分（約630ｍ）
公園「太子橋中公園」徒歩約5分（約330ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目大阪市旭区の不動産一覧

交通: 大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩9分
京阪本線守口市駅徒歩11分京阪本線守口市駅の不動産一覧
谷町線守口駅徒歩10分谷町線守口駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立太子橋小学校太子橋小学校区の不動産一覧
大阪市立今市中学校今市中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 72.51㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1973年3月

バルコニー: 7.7㎡／南西向き

管理費: 8,480円／月

修繕積立金: 12,320円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

用途地域: 第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

太子橋今市駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩9分（約720m）

大阪市立太子橋小学校
徒歩7分（約550m）

大阪市立今市中学校
徒歩12分（約940m）

万代太子橋店
徒歩2分（約130m）

ファミリーマート京阪本通二丁目店
徒歩3分（約220m）

Maxvalu太子橋店
徒歩7分（約540m）

関西医科大学総合医療センター
徒歩14分（約1100m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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