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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市旭区高殿４丁目　中古一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    107.8m²
    土地面積/
    66.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年6月
    最寄り駅/谷町線「関目高殿」駅／今里筋線「関目成育」駅／京阪本線「森小路」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区高殿４丁目

    ■リフォーム済（2025年4月）
    ■大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」徒歩１分
    ■３沿線ご利用可／テラス付き
    ■屋根裏収納付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    おすすめポイント

    大阪市旭区高殿４丁目に所在する中古戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は、66.41㎡（20.08坪）、建物面積は107.80㎡（32.6坪）です。

    ご利用可能な沿線は
    大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約1分（約80ｍ)
    大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅まで徒歩約7分（約530ｍ)

    学校区は、「大阪市立高殿南小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「万代石切店」徒歩約8分（約590ｍ）
    ○「ファミリーマート東大阪日下町店」徒歩約4分（約260ｍ）
    ○　旭高殿郵便局 徒歩約3分（約240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区高殿４丁目
    交通
    谷町線関目高殿駅徒歩1分 ・今里筋線関目成育駅徒歩7分 ・京阪本線森小路駅徒歩13分
    学校区
    大阪市立高殿南小学校 大阪市立高殿南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭陽中学校 大阪市立旭陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2002年6月
    土地面積
    66.41m²
    建物面積
    107.8m²
    接道
    東側公道 幅員6.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    9999%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー、テラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約1分（約80m）
    • 大阪市立高殿南小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 大阪市立旭陽中学校 徒歩約9分（約730m）
    • 業務スーパー関目高殿店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート関目高殿駅西店 徒歩約1分（約110m）
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    物件名
    NO.2634172　 大阪市旭区高殿４丁目　中古一戸建て　 4,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00