大阪市東成区東小橋３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【3LDK＋Sの鉄骨造3階建＋即内覧可！】
■JR大阪環状線鶴橋駅徒歩約4分の好立地！
■開放感のある屋上スペースございます
■スーパー、小学校から徒歩5分圏内で生活に便利な住環境！

◇特徴
・収納力が豊富でお部屋がスッキリ片付きますね！
・リビング横には和室があり子供の遊び場や昼寝スペースなど用途多彩に使えます
・即入居可能な空き家物件

◇立地
・大阪市立東小橋小学校まで徒歩約2分
・大阪市立玉津中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目

交通: ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
近鉄難波・奈良線鶴橋駅徒歩5分
近鉄大阪線鶴橋駅徒歩5分

学校区: 大阪市立東小橋小学校
大阪市立玉津中学校

価格: 3,680万円

面積: 土地／53.78㎡（約16.26坪）、建物／102.32㎡（約30.95坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1988年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面11.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道8.00㎡

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、屋上、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、屋上テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

鶴橋駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩6分（約420m）

大阪市立東小橋小学校
徒歩2分（約100m）

大阪市立玉津中学校
徒歩11分（約830m）

コノミヤ鶴橋駅前店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート鶴橋駅北店
徒歩2分（約150m）

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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