メロディーハイム緑橋２番館　中古マンション9階／3ＬＤＫ／ID:3203175

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中古マンションリフォーム済
メロディーハイム緑橋２番館　中古マンション大阪市東成区の不動産の購入と売却→

3,998万円

物件価格/: 3,998万円

毎月返済/: 約10.4万円

専有面積/: 67.2m²

間取り/: 3ＬＤＫ

築年月/: 1997年9月

最寄り駅/中央線「緑橋」駅／大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅／ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅

所在地　/大阪府大阪市東成区東中本２丁目

【R7年10月リフォーム】新生活を気持ちよくスタートいただけます。
■3沿線利用可能！緑橋駅まで徒歩3分の好立地で、通勤・通学・お出かけに大変便利です。
■東中本小学校まで徒歩3分。お子様の通学も安心ですね
■徒歩5分圏内に生活施設が充実しています

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おすすめポイント

大阪市東成区東中本２丁目に所在する「メロディーハイム緑橋２番館」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1997年9月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は67.20㎡で間取りは14.8帖のLDK、5.6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、

大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約3分（約190ｍ）
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅まで徒歩約3分（約190ｍ）
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「大阪市立東中本小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「大阪市立本庄中学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ緑橋店」徒歩約4分（約320ｍ）
スーパー「コノミヤ緑橋店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「ローソン東中本一丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
幼稚園・保育園「大阪市立東中本保育所」徒歩約2分（約160ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫東成支店」徒歩約3分（約170ｍ）
郵便局「東成東中本郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「神路公園」徒歩約6分（約450ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

東大阪店
瀧原佑月

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物件データ

所在地: 大阪府大阪市東成区東中本２丁目

交通: 中央線緑橋駅徒歩3分・大阪メトロ今里筋線緑橋駅徒歩3分・ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩16分

学校区: 大阪市立東中本小学校
大阪市立本庄中学校

間取り: 3ＬＤＫ

価格: 3,998万円

所在階／階数: 9階／地上10階

構造: RC

築年月: 1997年9月

土地面積: -

専有面積: 67.2m²

バルコニー: 10.8m²／向き

管理費: 12,260円

修繕積立金: 19,490円

用途地域: 商業地域

地目: -

販売戸数: -

総戸数: 42戸

駐車場: 空無

現況: 空家

引き渡し可能時期: 2025年10月下旬

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、アルコーブ、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

管理方式: 日勤

管理会社: -

国土法: 不要

取引態様: 仲介

取引条件の有効期限: 2025年11月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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周辺施設

緑橋駅(Osaka　Metro 中央線) 徒歩約3分（約230m）
大阪市立東中本小学校徒歩約3分（約200m）
大阪市立本庄中学校徒歩約7分（約570m）
ライフ緑橋店徒歩約4分（約320m）
コノミヤ緑橋店徒歩約4分（約350m）

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この物件のリフォーム案内

「メロディーハイム緑橋２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみ
リフォーム金額　約110万円
水回りリフォーム内装+水回り
リフォーム金額　約340万円
スケルトン
リフォーム内装+水回り+プラン
リフォーム金額　約680万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名: NO.3203175　メロディーハイム緑橋２番館　中古マンション　
大阪府大阪市東成区東中本２丁目 3,998万円

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東大阪店

住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
TEL：0120-946-196
FAX：06-6727-5588
定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00

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