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    中古マンション リフォーム済
    ファミール緑橋　中古マンション 大阪市東成区の不動産の購入と売却→

    3,299万円
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    60.59m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/大阪メトロ今里筋線「今里」駅／ＪＲ大阪環状線「玉造」駅／中央線「緑橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市東成区中本５丁目

    【2025年5月リフォーム】徒歩圏内で3沿線以上利用可能
    ■上層階のため陽当たり通風良好！
    ■中本小学校まで徒歩3分でお子様の通学に安心の距離
    ■周辺にスーパー、コンビニ等充実で生活便利な立地

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市東成区中本５丁目に所在する「ファミール緑橋」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年2月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は60.59㎡で間取りはLDK11.50帖、洋室3室の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    大阪メトロ今里筋線「今里」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
    JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。

    学校区は
    「大阪市立中本小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、
    「大阪市立本庄中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー今里店 徒歩約5分（約400ｍ）
    ファミリーマート大今里西一丁目店 徒歩約2分（約160ｍ）
    中本保育園 徒歩約3分（約240ｍ）
    東成中道郵便局 徒歩約4分（約320ｍ）
    三菱UFJ銀行今里支店 徒歩約5分（約400ｍ）
    神路公園 徒歩約6分（約480ｍ）
    ライフ玉造店 徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうです。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東成区中本５丁目
    交通
    大阪メトロ今里筋線今里駅徒歩10分 ・ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分 ・中央線緑橋駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立中本小学校
    大阪市立本庄中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.59m²
    バルコニー
    7.02m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    8,480円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    159戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今里駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約11分（約850m）
    • 大阪市立中本小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 大阪市立本庄中学校 徒歩約10分（約760m）
    • 業務スーパー今里店 徒歩約7分（約530m）
    • ファミリーマート大今里西一丁目店 徒歩約1分（約80m）
    • ライフ玉造店 徒歩約8分（約610m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール緑橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3203038　 ファミール緑橋　中古マンション　
    大阪府大阪市東成区中本５丁目 3,299万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00