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    中古マンション
    セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    70.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年4月
    最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅／おおさか東線「南吹田」駅／阪急京都線「上新庄」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目

    【両面バルコニー】眺望良好
    ■下新庄駅まで徒歩約3分の便利な立地です
    ■約１５帖のＬＤＫには大きな窓があり採光良好♪
    ■令和4年11月にリフォーム歴がございます

    14階建ての11階部分のお部屋で眺望良好です

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーで陽当り良好の3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区下新庄5丁目に所在する「セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは平成3年4月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は70.55㎡で間取りは15.8帖のLDK、5.4帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）
    阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ下新庄店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン下新庄六丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）
    郵便局「東淀川区下新庄四郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    公園「中の島公園」徒歩約12分（約940ｍ）
    保育園「大阪市立下新庄保育園」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
    交通
    阪急千里線下新庄駅徒歩3分 ・おおさか東線南吹田駅徒歩23分 ・阪急京都線上新庄駅徒歩16分
    学校区
    大阪市立下新庄小学校 大阪市立下新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    11階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.55m²
    バルコニー
    16.63m²／向き
    管理費
    9,770円
    修繕積立金
    15,950円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    228戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約4分（約330m）
    • 大阪市立下新庄小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約24分（約1920m）
    • サンディ下新庄店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン下新庄六丁目店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2665433　 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00