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    中古マンション リフォーム済
    コスモ・ザ・パークイースト２　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    63.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急千里線「下新庄」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区小松３丁目

    【2沿線利用可能】室内リフォーム済み（2024年3月）
    ■南向きの高層階！陽当たり眺望です
    ■キッチンはリビングを見渡せる対面式
    ■普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納

    駅から徒歩8分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区小松3丁目に所在する「コスモ・ザ・パークイースト2」の1室が販売開始いたしました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1986年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は63.28㎡で間取りは13帖のLDK、4帖の洋室と5帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都本線「上新庄」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約27分（約2120ｍ）

    学校区は、大阪市立小松小学校まで徒歩約7分（約530ｍ）、大阪市立瑞光中学校まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「関西スーパー瑞光店」まで徒歩約5分（約380ｍ）
    コンビニ「ローソンストア100東淀川小松店」まで徒歩約6分（約410ｍ）
    郵便局「東淀川小松二郵便局」まで徒歩約7分（約500ｍ）
    公園「瑞光寺公園」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    総合病院「淀川若葉会病院」まで徒歩約9分（約710ｍ）
    幼稚園「小松幼稚園」まで徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区小松３丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩8分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩8分 ・阪急千里線下新庄駅徒歩27分
    学校区
    大阪市立小松小学校 大阪市立小松小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.28m²
    バルコニー
    8.19m²／向き
    管理費
    7,910円
    修繕積立金
    14,048円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    171戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約9分（約710m）
    • 大阪市立小松小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約7分（約560m）
    • 関西スーパー瑞光店 徒歩約5分（約380m）
    • ファミリーマート東淀川瑞光店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモ・ザ・パークイースト２　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2806506　 コスモ・ザ・パークイースト２　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区小松３丁目 2,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00