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    中古マンション NEW リフォーム済
    サンシャイン淡路　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,198万円
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    54.66m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    2000年2月
    最寄り駅/阪急電鉄千里線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／ＪＲ東海道本線「東淀川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目

    【阪急京都本線「淡路」駅徒歩２分】２沿線利用可能
    ■リフォーム済(2025年２月)
    ■高層階で開放感のあるリビング
    ■窓が大きいので通風・採光良好です！
    ■ 食洗器・浴室乾燥機付で設備充実

    駅から徒歩2分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区淡路に所在する「サンシャイン淡路　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2000年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。

    専有面積は54.66㎡で間取りは14.1帖のLDK、6.6帖の洋室と4.6帖の納戸がある1SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄千里線「淡路」駅まで徒歩約2分（約160ｍ） おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約7分（約560ｍ） JR東海道本線「東淀川」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「大阪市立西淡路小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「大阪市立淡路中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス淡路店」徒歩約3分（約170ｍ）
    コンビニ「ローソン阪急淡路駅前通店」徒歩約3分（約220ｍ） 幼稚園・保育園「すくすくの杜東淡路園」徒歩約3分（約230ｍ）
    銀行「三菱UFJ銀行淡路支店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「東淀川淡路郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    公園「淀川河川公園」徒歩約54分（約4300ｍ）
    総合病院「医療法人康生会淀川平成病院」徒歩約7分（約530ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目
    交通
    阪急電鉄千里線淡路駅徒歩2分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩7分 ・ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立西淡路小学校 大阪市立西淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淡路中学校 大阪市立淡路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    所在階／階数
    8階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2000年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.66m²
    バルコニー
    10.98m²／向き
    管理費
    10,930円
    修繕積立金
    4,370円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    (株)近畿クリエイト
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 千里線) 徒歩約1分（約100m）
    • 大阪市立西淡路小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 大阪市立淡路中学校 徒歩約15分（約1200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシャイン淡路　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2685219　 サンシャイン淡路　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目 3,198万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00