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    中古一戸建て
    大阪市東淀川区下新庄４丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    103.67m²
    土地面積/
    94.8m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2012年2月
    最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅／おおさか東線「南吹田」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目

    ■隣家との間隔が大きいバリアフリーの物件
    ■省エネ給湯器/複層ガラス/開発分譲地内
    ■LDK20帖以上/WICあり/SICあり/全室2面採光/全居室収納
    ■阪急電鉄千里線「下新庄駅」まで徒歩7分

    延べ床面積103.67㎡ LDK20帖以上の広々二階建て！

    2012年2月に建てられた築浅の物件です！

    駐車スペース1台分あり 自転車を置くスペースもございます。

    前道5ｍ以上 閑静な住宅街です

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区下新庄4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約7分（約560m）です。
    また、おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約21分（約1650m）、阪急電鉄千里線「淡路」駅まで徒歩約15分（約1190m）です。

    お子様の学校区は、
    「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約8分（約640m）、
    「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約29分（約2270m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ下新庄店」徒歩約7分（約560m）
    コンビニ「ファミリーマート小浦下新庄駅前店」徒歩約5分（約360m）
    郵便局「東淀川下新庄四郵便局」徒歩約4分（約310m）
    銀行「三菱UFJ銀行上新庄支店」徒歩約15分（約1170m）
    総合病院「医療法人菊秀会皐月病院」徒歩約15分（約1170m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は94.80㎡（約28.7坪）、建物面積は103.67㎡（約31.3坪）です。間取りは3SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目
    交通
    阪急千里線下新庄駅徒歩7分 ・おおさか東線南吹田駅徒歩21分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立下新庄小学校 大阪市立下新庄小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2012年2月
    土地面積
    94.8m²
    建物面積
    103.67m²
    接道
    西側 接面8.5m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立下新庄小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約28分（約2270m）
    • サンディ下新庄店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン下新庄店 徒歩約4分（約290m）
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    NO.2633315　 大阪市東淀川区下新庄４丁目　中古一戸建て　 3,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00