大阪市西淀川区御幣島６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市西淀川区御幣島6丁目に所在する木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約11分です。

お子様の学校区は、「大阪市立香簑小学校」まで徒歩約3分、「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約16分の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチみてじま店まで徒歩約9分
セブンイレブン大阪御幣島6丁目店まで徒歩約3分
西淀川御幣島郵便局まで徒歩約4分
歌島公園まで徒歩約10分
（財）大阪労働衛生センター第一病院まで徒歩約2分
Foods Market satake野里店まで徒歩約18分
ファミリーマート竹島二丁目店まで徒歩約8分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は31.56㎡（約9.54坪）、建物面積は69.93㎡（約21.15坪）です。
間取りは10.0帖のLDK、5.5帖の洋室、4.0帖の洋室がある2LDKの間取りとなっております。令和8年10月に内外装のフルリフォームが完了しており、即入居が可能です。電動シャッター付ガレージも備わっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！