大阪市西淀川区姫島３丁目 中古一戸建て
落ち着いた住宅街に馴染む、堂々とした佇まいの中古戸建です。大切な愛車を守るビルトインガレージを完備しており、雨の日のお出かけや荷物の積み下ろしもスムーズに行える実用的な住まいです
全居室7帖以上のゆとりある広さと、便利なロフトを備えた3LDK。
美しい木目調のデザインが目を引くシステムキッチンです。収納スペースも豊富で、日々のお料理がよりスムーズに楽しめる設計になっています。機能性と美しさを兼ね備えた、家族の笑顔が集まる空間です
清潔感あふれる白を基調としたバスルームは、窓から自然光が入る明るい空間です。一日の疲れをゆっくりと癒せる広々とした浴槽が備わっており、心身ともにリラックスできるバスタイムを演出します
木目の温もりを感じるフローリングと、ダウンライトの柔らかな光が調和したリビングです。開放感のある広々とした空間は、家族が自然と集まり、穏やかな団らんの時間を過ごせる心地よい場所になっています
リノベーションによって洗練されたリビングは、どんな家具も映えそうな落ち着いた雰囲気ですね！明るい光が差し込む大きな窓もあり、ゆったりとした時間の流れを感じながら、理想の暮らしを実現できそうですね！
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大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
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阪神電鉄本線姫島駅 徒歩11分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩11分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩21分 
- 1994年3月／3LDK／3階建／建物98.4㎡（約29.76坪）／土地47.06㎡（約14.23坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
- 交通
- 阪神電鉄本線姫島駅 徒歩11分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩11分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩21分
- 学校区
- 大阪市立姫島小学校
大阪市立西淀中学校
- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／47.06㎡（約14.23坪）、建物／98.4㎡（約29.76坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1994年3月
- 用途地域
- 工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 接面4.8m 幅員19.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、ロフト、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩12分（約890m）
徒歩8分（約580m）
徒歩6分（約460m）
徒歩10分（約780m）
徒歩1分（約70m）
ローンシミュレーション
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令和8年7月内装リフォーム済で、即入居可能です
・本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです
最寄り駅の阪神本線「姫島」駅まで徒歩約11分（約880m）、阪神なんば線「福」駅まで徒歩約11分（約880m）です
お子様の学校区は、「大阪市立姫島小学校」まで徒歩約8分（約580m）、「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です
周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート稲穂姫島通店」徒歩約1分（約70m）
幼稚園保育園「たからこども園」徒歩約4分（約310m）
銀行「大阪シティ信用金庫姫島支店」徒歩約6分（約420m）
郵便局「大阪姫島郵便局」徒歩約9分（約660m）
スーパー「関西スーパー大和田店」徒歩約10分（約780m）
総合病院「社会医療法人愛仁会千船病院」徒歩約11分（約820m）
公園「西淀公園」徒歩約14分（約1050m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は47.06㎡（14.24坪）、建物面積は98.40㎡（29.77坪）です
間取りは9.2帖の洋室が1室、9帖の洋室が1室、7帖の洋室が1室、13.0帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！