大阪市西淀川区御幣島４丁目　中古一戸建て

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前田健汰

【令和8年1月リフォーム済＋即内覧可】木・RC造3階建て
■JR東西線「御幣島」駅まで徒歩10分の好立地
■大容量の荷物を収納可能な屋根裏収納あり
■香簑小学校まで徒歩7分でお子様の通学も便利

◇リフォーム内容
・水回り(キッチン/キッチンパネル/ユニットバス/洗面台/洗濯パン/トイレ)
・内装(クロス全て貼替/フロアタイル貼替/CF貼替/建具一部新調/室内一部塗装等)
・外装(外壁塗装/ベランダ塗装/玄関特殊塗装等)

◇立地
・香簑小学校まで徒歩約7分
・歌島中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分
阪神電鉄本線千船駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩23分

学校区: 立香簑小学校
立歌島中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／40.08㎡、建物／92.61㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1997年4月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面5.3m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

御幣島駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩9分（約650m）

大阪市立香簑小学校
徒歩7分（約490m）

大阪市立歌島中学校
徒歩13分（約970m）

スーパーマルハチみてじま店
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン大阪御幣島6丁目店
徒歩4分（約290m）

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ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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