大阪市西淀川区姫里３丁目 中古一戸建て
温かみのある木目調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
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大阪府
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ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩9分
阪神電鉄本線姫島駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線塚本駅 徒歩20分 
- 2007年11月／4LDK／3階建／建物96.99㎡／土地56.87㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府
- 交通
- ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩9分
阪神電鉄本線姫島駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線塚本駅 徒歩20分
- 学校区
- 立姫里小学校
立歌島中学校
- 価格
- 3,899万円
- 面積
- 土地／56.87㎡、建物／96.99㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2007年11月
- 用途地域
- 工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 接面5.1m 幅員8.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩7分（約560m）
徒歩5分（約390m）
徒歩13分（約1010m）
徒歩7分（約500m）
徒歩4分（約300m）
徒歩2分（約160m）
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
最寄り駅の東西線「御幣島」駅まで約9分（約720ｍ）です。
また、阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）、JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）です。
お子様の学校区は、「大阪市立姫里小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「業務スーパー西淀川店」徒歩約7分（約500ｍ）
コンビニ「ポプラ西淀川千舟店」徒歩約4分（約300ｍ）
幼稚園保育園「みどり保育園」徒歩約2分（約160ｍ）
郵便局「西淀川郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
銀行「りそな銀行歌島橋支店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「西淀公園」徒歩約10分（約800ｍ）
総合病院「苗加病院」徒歩約6分（約410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は56.87㎡（17.2坪）、建物面積は96.99㎡（29.33坪）です。
間取りは5.7帖の和室と18.75帖のLDKと6帖、4.5帖、7帖の洋室4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！