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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    85.68m²
    土地面積/
    40.25m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1980年12月
    最寄り駅/阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「大物」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区中島１丁目

    【角地】シャッター付き車庫あり
    ■小学校徒歩3分で通学距離が安心です
    ■全室6帖以上のゆとりある間取り
    ■コンビニまで徒歩1分！急なお買い物も安心
    ■陽当り・通風良好の２LDKです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市西淀川区中島1丁目にある木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    阪神電鉄本線「大物」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）
    ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）

    学校区は、「大阪市立川北小学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）の距離です。

    周辺環境
    業務スーパー出来島駅前店 徒歩約16分（約1240ｍ）
    ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約1分（約50ｍ）
    ライフ出来島店 徒歩約17分（約1350ｍ）
    青空保育園 徒歩約4分（約310ｍ）
    西淀川中島郵便局 徒歩約5分（約340ｍ）
    尼崎信用金庫西淀支店 徒歩約27分（約2120ｍ）
    医療法人博悠会名取病院 徒歩約19分（約1510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は40.25㎡（12.17坪）、建物面積は85.68㎡（25.91坪）です。
    間取りは1階部分に車庫、2階部分に13.5帖のリビング、3階部分に6帖の洋室、6帖の和室がある2LDKタイプとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    松田 澄花
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
    交通
    阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩15分 ・阪神本線大物駅徒歩31分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩41分
    学校区
    立川北小学校
    立淀中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1980年12月
    土地面積
    40.25m²
    建物面積
    85.68m²
    接道
    南西側私道 接面4.0m 幅員4.0m、北西側公道 接面4.9m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.25㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    90%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 大阪市立川北小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立淀中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • 業務スーパー出来島駅前店 徒歩約16分（約1240m）
    • ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約1分（約50m）
    • ライフ出来島店 徒歩約17分（約1350m）
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    NO.3292618　 大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て　 1,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00