大阪市西淀川区姫里２丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

【姫島駅徒歩約5分＋即内覧可！】全居室収納
■耐震等級3取得の安心住まい
■全居室2面採光で明るく風通しも良好
■食洗機や浴室乾燥機など家事時短設備
■小学校まで徒歩約1分で子育て世帯に最適

◇特徴
・業務スーパーまで徒歩4分、ファミリーマートまで徒歩3分とお買物に便利な立地
・3階建て設計でゆとりある住空間を実現
・1階に浴室、洗面があり帰宅後の動線がスムーズで快適です。
・２階、３階の２カ所にバルコニーがあり沢山洗濯物やお布団が干せます

◇立地
・姫里小学校まで徒歩約１分
・西淀中学校まで徒歩約２１分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目

交通: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩5分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩18分

学校区: 立姫里小学校
立西淀中学校

価格: 3,680万円

面積: 土地／53.75㎡（約16.25坪）、建物／82.59㎡（約24.98坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面2.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道10.60㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第PLN奈支0027号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

姫島駅(阪神本線)
徒歩5分（約400m）

大阪市立姫里小学校
徒歩1分（約80m）

大阪市立西淀中学校
徒歩21分（約1680m）

業務スーパー西淀川店
徒歩4分（約320m）

ファミリーマート姫里一丁目店
徒歩3分（約210m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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