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    新築一戸建て
    大阪市西淀川区姫里２丁目　 全 １区画　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    96.04m²
    土地面積/
    84.48m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「姫島」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目

    ■3沿線利用可／姫里小学校徒歩6分
    ■全居室６帖以上／カースペース完備
    ■対面キッチン／各居室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区姫里に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は84.48㎡、建物面積は96.04㎡です。 間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神本線「姫島」駅まで徒歩約6分（約460ｍ） ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ） ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）

    学校区は、「大阪市立姫里小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「業務スーパー西淀川店」徒歩約6分（約460ｍ） コンビニ「ローソン野里1丁目店」徒歩約6分（約450ｍ） 幼稚園保育園「トレジャーキッズひめさと保育園」徒歩約6分（約410ｍ） 郵便局「西淀川郵便局」徒歩約8分（約570ｍ） 銀行「大阪シティ信用金庫姫島支店」徒歩約11分（約840ｍ） 公園「西淀公園」徒歩約18分（約1370ｍ） 総合病院「苗加病院」徒歩約8分（約570ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目
    交通
    阪神電鉄本線姫島駅徒歩5分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩16分
    学校区
    立姫里小学校
    立西淀中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    84.48m²
    建物面積
    96.04m²
    接道
    北西側公道 接面4.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.16㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    近隣
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気
    建築確認番号
    第KS124-6120-50214号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫島駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約460m）
    • 大阪市立姫里小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • 業務スーパー西淀川店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン野里1丁目店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2649237　 大阪市西淀川区姫里２丁目　 全 １区画　新築一戸建て　 4,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00