阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A 中古マンション
青空に向かって高くそびえる堂々とした外観フォルムが確かな存在感をしっかりと放ちます 整然と区画された清潔感ある敷地デザインが、ここに住まう誇りと心地よい安心感を育みます
緑豊かな植栽とアーチ形状が織りなす開放的で洗練された玄関アプローチですね！清潔感あふれるガラス扉と明るい照明が優しい温もりを添える、心地よい迎賓のエントランス空間！
艶やかな床面に照明の光が映り込む開放的なエントランスロビーですね！優美な曲面天井と落ち着いた色調の内装が、帰宅した瞬間にオンからオフへの心地よい切り替えを促します
光沢ある石目調のフロアに２基並んだエレベーターが機能的な共用空間ですね！折り上げ天井からの柔らかな間接照明が、日々の移動を落ち着いた上質な時間へと変えてくれます
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大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
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阪神電鉄本線姫島駅 徒歩12分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩13分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩24分 
- 1989年3月／3LDK／10階（11階建）／51.84㎡（約15.68坪）
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物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
- 交通
- 阪神電鉄本線姫島駅 徒歩12分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩13分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩24分
- 学校区
- 大阪市立姫里小学校
大阪市立西淀中学校
- 価格
- 1,750万円
- 面積
- 51.84㎡（約15.68坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 10階（11階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1989年3月
- バルコニー
- 10.26㎡／南東向き
- 管理費
- 7,150円／月
- 修繕積立金
- 6,460円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1060m）
徒歩8分（約590m）
徒歩8分（約610m）
徒歩10分（約780m）
徒歩6分（約420m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは1989年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は51.84㎡で間取りはLDK、和室、和室、洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪神なんば線「福」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
阪神本線「姫島」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
阪神なんば線「伝法」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）
学校区は、「大阪市立姫島小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。
周辺環境は
阪急オアシス 姫島店 徒歩約15分（約1160ｍ）
業務スーパー 西淀川店 徒歩約15分（約1190ｍ）
イオンフードスタイル 千船店 徒歩約26分（約2020ｍ）
ファミリーマート 姫島三丁目店 徒歩約5分（約360ｍ）
ローソン 姫島五丁目店 徒歩約8分（約600ｍ）
サンドラッグ 姫島店 徒歩約5分（約400ｍ）
スギ薬局 姫島店 徒歩約10分（約750ｍ）
大阪姫島郵便局 徒歩約11分（約870ｍ）
大阪シティ信用金庫 姫島支店 徒歩約9分（約650ｍ）
姫島診療所 徒歩約7分（約550ｍ）
森川医院 徒歩約13分（約970ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！