レックスシティアルベール 中古マンション
阪神なんば線福駅から徒歩約3分という魅力的なロケーションにそびえ立つ、存在感あふれる佇まいですね！都会の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着いた色調の外観が、日々の帰宅を温かく迎えてくれます
南向きのバルコニーから明るい光が差し込むリビングは、家族の会話も自然と弾みそうですね！ライフスタイルに合わせて活用のも嬉しいポイントですね！
洗練されたデザインのシステムキッチンは機能性も兼ね備えています。上質な素材感が日々の料理を特別な時間へと変え、ゲストを招いてのホームパーティーでも主役として輝く素敵な空間ですね！
落ち着いた色調で統一された浴室は一日の疲れを癒やす上質なリラクゼーション空間です。足を伸ばして寛げる浴槽や充実の設備が、ホテルライクで贅沢なバスタイムを毎日演出してくれます
大きな窓から差し込む光が室内を明るく彩る開放感溢れるリビングです。駅直結の利便性を享受しながらも、一歩中に入れば都会の喧騒を忘れるほど穏やかで上質な時間がゆっくりと流れています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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-
大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目
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-
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩3分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩21分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩23分 
- 1989年4月／3LDK／4階（14階建）／64.51㎡（約19.51坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目
- 交通
- 阪神電鉄なんば線福駅 徒歩3分
阪神電鉄本線千船駅 徒歩21分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩23分
- 学校区
- 大阪市立大和田小学校
大阪市立淀中学校
- 価格
- 2,698万円
- 面積
- 64.51㎡（約19.51坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 4階（14階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1989年4月
- バルコニー
- 14.25㎡／南向き
- 管理費
- 9,440円／月
- 修繕積立金
- 8,900円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩9分（約690m）
徒歩8分（約580m）
徒歩11分（約810m）
徒歩10分（約760m）
ローンシミュレーション
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令和7年12月フルリフォーム（キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、建具新調、クロス張替え、ハウスクリーニング等）！バルコニー南向きにつき陽当たり良好なお部屋です。
本マンションは1989年4月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は64.51㎡で間取りは13.2帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
学校区は、「大阪市立福小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。
周辺環境は、
スーパー「イズミヤスーパーセンター福町店」徒歩約11分（約810ｍ）
コンビニ「ローソン千船病院店」徒歩約10分（約760ｍ）
幼稚園保育園「レイモンド西淀保育園」徒歩約8分（約610ｍ）
郵便局「西淀川福郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所」徒歩約10分（約790ｍ）
公園「大和田南公園」徒歩約9分（約660ｍ）
総合病院「社会医療法人愛仁会千船病院」徒歩約10分（約760ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！