ユニハイム千船１号館　中古マンション

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前田健汰

大阪市西淀川区佃に所在する「ユニハイム千船1号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1983年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
最上階11階部分の南向きにつき、陽当たり・眺望良好なお部屋となっております
専有面積は66㎡で間取りは13.3帖のLDK、4.9帖の洋室と4.6帖の洋室、5.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「千船」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩約12分（約920m）

学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ローソン佃四丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
幼稚園保育園「佃幼稚園」徒歩約10分（約740ｍ）
総合病院「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約17分（約1330ｍ）
郵便局「西淀川千船郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
銀行「尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所」徒歩約10分（約780ｍ）
公園「宮前公園」徒歩約12分（約910ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃３丁目

交通: 阪神電鉄本線千船駅徒歩7分
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩14分
阪神本線杭瀬駅徒歩12分阪神本線杭瀬駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立佃西小学校
大阪市立佃中学校

価格: 1,980万円

面積: 66㎡（約19.96坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1983年3月

バルコニー: 9.31㎡／南向き

管理費: 4,290円／月

修繕積立金: 10,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

阪神本線杭瀬駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

千船駅(阪神本線)
徒歩7分（約560m）

大阪市立佃西小学校
徒歩9分（約670m）

大阪市立佃中学校
徒歩11分（約880m）

デイリーカナートイズミヤ杭瀬店
徒歩12分（約910m）

ローソン佃四丁目店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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