マイシティおおさか３番館　中古マンション

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郷原美歩

大阪市西淀川区佃に所在する「マイシティおおさか3番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは昭和63年4月新築でSRC造の地上15階建ての物件です
専有面積は65.28㎡で間取りは10.1帖のLDK、6.0帖の洋室と4.9帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）です。

学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約16分（約1260m）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約17分（約1330m）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー出来島駅前店」徒歩約18分（約1380m）
コンビニ「ローソン佃四丁目店」徒歩約7分（約530m）
郵便局「西淀川出来島郵便局」徒歩約18分（約1370m）
公園「大物川緑地」徒歩約11分（約810m）
総合病院「社会医療法人愛仁会尼崎だいもつ病院」徒歩約17分（約1340m）
ドラッグストア「ココカラファイン杭瀬店」徒歩約17分（約1290m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン杭瀬店」徒歩約16分（約1270m）
スーパー「ライフ出来島店」徒歩約15分（約1200m）
スーパー「イオンフードスタイル千船店」徒歩約15分（約1200m）
コンビニ「ファミリーマート西淀川佃三丁目店」徒歩約10分（約781m）
ドラッグストア「ココカラファインアバリーナ千船店」徒歩約18分（約1365m）
ドラッグストア「ドラッグストアライフォート小川店」徒歩約25分（約1992m）
公園「佃公園」徒歩約1分（約80m）
病院「田井内科クリニック」徒歩約10分（約800m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目

交通: 阪神電鉄本線千船駅徒歩15分
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩15分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩31分

学校区: 大阪市立佃西小学校
大阪市立佃中学校

価格: 1,850万円

面積: 65.28㎡（約19.74坪）

間取り: 3LDK

階数: 7階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1988年4月

バルコニー: 13.14㎡／南東向き

管理費: 7,510円／月

修繕積立金: 13,060円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

千船駅(阪神本線)
徒歩15分（約1200m）

大阪市立佃西小学校
徒歩16分（約1260m）

大阪市立佃中学校
徒歩17分（約1330m）

業務スーパー出来島駅前店
徒歩18分（約1380m）

ローソン佃四丁目店
徒歩7分（約530m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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