モンセーヌ塚本　中古マンション

大阪市西淀川区野里に所在する「モンセーヌ塚本」の1室が販売開始致しました！
2025年12月リフォーム済！南東角住戸につき陽当り・通風良好な住まいです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは1996年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です
専有面積は68.11㎡で間取りは約13.5帖のLDK、約6.9帖の洋室と約4.9帖の洋室、約6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「大阪市立野里小学校」まで徒歩約2分（約150ｍ）、「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ歌島店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマート野里一丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
幼稚園保育園「ソフィア歌島保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「西淀川歌島郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
銀行「大阪信用金庫西淀支店」徒歩約2分（約130ｍ）
公園「田川公園」徒歩約18分（約1410ｍ）
総合病院「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約4分（約250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！