グラン・シティオ歌島橋　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

【採光風通しのいい角部屋！即予約可】「御幣島駅」徒歩６分
■御幣島小、歌島中まで徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心♪
■広々ＬＤＫ約２０帖！のんびり団らんのひとときを
■奥行きのあるバルコニーでお洗濯ものも楽に干せますね

◇特徴
・空間を効率よく使える壁付けキッチン
・国道２号線近く、お出かけに便利な立地です
・窓の外には遊歩道が広がり、緑豊かな景色をお楽しみいただけます
・コンビニ・スーパー徒歩5分以内
・ベランダから淀川の花火大会が見れます

◇リフォーム歴あり
2020年9月実施
水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）交換

◇立地
・御幣島小学校まで徒歩約７分
・歌島中学校まで徒歩約５分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩15分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩18分

学校区: 立御幣島小学校
立歌島中学校

価格: 4,380万円

面積: 79.1㎡（約23.92坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（8階建）

構造: RC

築年月: 1997年10月

バルコニー: 東向き

管理費: 7,910円／月

修繕積立金: 24,130円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、室外洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-643-501

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周辺施設

御幣島駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩5分（約390m）

大阪市立御幣島小学校
徒歩7分（約500m）

大阪市立歌島中学校
徒歩5分（約400m）

ファミリーマート西淀川御幣島店
徒歩2分（約160m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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