レジオンパークス千舟公園　中古マンション

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前田健汰

大阪市西淀川区千舟2丁目に所在する「レジオンパークス千舟公園」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！JR東西線「御幣島」駅徒歩約8分、阪神本線「千船」駅徒歩約13分の好立地です。
内装リフォーム済！即入居可能！
10階部分の南東向きにつき陽当り・眺望・通風良好。食洗機や浴室乾燥機、家電収納付カップボードなど室内設備も充実。専有面積63.00㎡の3LDKタイプです。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは2000年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は63.00㎡で間取りは12.5帖のLDK、5.5帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
阪神本線「千船」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「大阪市立姫里小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ御幣島店」徒歩約5分
スーパー「フレンドマート西淀川千舟店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ千舟2丁目店」徒歩約2分（約140ｍ）
保育園「ソフィアおひさま保育園」徒歩約5分（約350ｍ）
保育園「よどっこ保育園」徒歩約8分
郵便局「西淀川歌島橋郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
銀行「北おおさか信用金庫歌島橋支店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「西淀公園」徒歩約8分（約630ｍ）
総合病院「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約11分（約840ｍ）
病院「歌島上田クリニック」徒歩約8分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分
阪神電鉄本線千船駅徒歩13分
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩21分

学校区: 立姫里小学校
立佃中学校

価格: 4,280万円

面積: 63㎡（約19.05坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（11階建）

構造: RC

築年月: 2000年3月

バルコニー: 10.2㎡／南東向き

管理費: 7,180円／月

修繕積立金: 17,960円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

御幣島駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩7分（約510m）

大阪市立姫里小学校
徒歩12分（約940m）

大阪市立佃中学校
徒歩14分（約1110m）

フレンドマート西淀川千舟店
徒歩6分（約430m）

デイリーヤマザキ千舟2丁目店
徒歩2分（約140m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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