千船ビューハイツ　中古マンション

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前田健汰

大阪市西淀川区佃に所在する「千船ビューハイツ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！阪神本線「千船」駅徒歩約7分。2026年3月リフォーム。10階部分の南向きにつき陽当たり・眺望良好です。食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実。全居室に収納を備えた3LDKの間取りとなっております。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1980年11月新築でSRC・RC造の地上12階建ての物件です
専有面積は72.45㎡で間取りは約13.4帖のLDK、約6.5帖の洋室と約6帖の洋室、約4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「千船」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「グルメシティ千船店」徒歩約5分（約340ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西淀川佃三丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園保育園「佃幼稚園」徒歩約6分（約460ｍ）
郵便局「西淀川千船郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
銀行「尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「宮前公園」徒歩約12分（約930ｍ）
総合病院「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約17分（約1350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃３丁目

交通: 阪神電鉄本線千船駅徒歩7分
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩17分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分

学校区: 立佃西小学校
立佃中学校

価格: 2,498万円

面積: 72.45㎡（約21.91坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（12階建）

構造: RC

築年月: 1980年11月

バルコニー: 8.7㎡／南向き

管理費: 5,410円／月

修繕積立金: 12,630円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

千船駅(阪神本線)
徒歩7分（約560m）

大阪市立佃西小学校
徒歩5分（約380m）

大阪市立佃中学校
徒歩8分（約590m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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