レジオン出来島公園　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

大阪市西淀川区出来島に所在する「レジオン出来島公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1985年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は57.68㎡で間取りは11.0帖のLDK、5.5帖の洋室と4.5帖の洋室、4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約20分（約1560ｍ）

学校区は、「大阪市立出来島小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ出来島店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニ「ファミリーマート阪神出来島駅前店」徒歩約2分（約150ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園光の園幼稚園」徒歩約7分（約550ｍ）
郵便局「西淀川出来島郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
銀行「尼崎信用金庫西淀支店」徒歩約12分（約910ｍ）
公園「大和田南公園」徒歩約9分（約720ｍ）
総合病院「医療法人博悠会名取病院」徒歩約13分（約980ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目

交通: 阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩3分
阪神電鉄本線千船駅徒歩13分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩20分

学校区: 立出来島小学校
立淀中学校

価格: 2,680万円

面積: 57.68㎡（約17.44坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1985年3月

バルコニー: 7.28㎡／南東向き

管理費: 6,160円／月

修繕積立金: 10,730円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

出来島駅(阪神なんば線)
徒歩3分（約240m）

大阪市立出来島小学校
徒歩7分（約500m）

大阪市立淀中学校
徒歩6分（約460m）

ライフ出来島店
徒歩2分（約130m）

ファミリーマート阪神出来島駅前店
徒歩2分（約150m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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