コスモ・シティガーデンズ　中古マンション

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前田健汰

大阪市西淀川区大和田に所在する「コスモ・シティガーデンズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です！マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております！指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です！但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています！高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2001年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です！
専有面積は66.78㎡で間取りは10.6帖のLDK、6.2帖の洋室と6.05帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「千船」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
他JR、なんば線と3路線利用可能な好立地です！

学校区は、「大阪市立大和田小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「千船駅(阪神本線)」徒歩約8分（約640ｍ）
小学校「大阪市立大和田小学校」徒歩約6分（約460ｍ）
中学校「大阪市立淀中学校」徒歩約10分（約780ｍ）
スーパー「関西スーパー大和田店」徒歩約6分（約420ｍ）
コンビニ「ファミリーマート大和田四丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
幼稚園保育園「よどっこ保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
郵便局「西淀川大和田郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「尼崎信用金庫西淀支店」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「西淀公園」徒歩約6分（約440ｍ）
総合病院「社会医療法人愛仁会千船病院」徒歩約17分（約1340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります！予めご承知おきください！）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております！
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます！
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目

交通: 阪神電鉄本線千船駅徒歩8分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩18分

学校区: 立大和田小学校
立淀中学校

価格: 2,980万円

面積: 66.78㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（15階建）

構造: SRC

築年月: 2001年3月

バルコニー: 11.88㎡／南東向き

管理費: 6,560円／月

修繕積立金: 12,440円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

千船駅(阪神本線)
徒歩8分（約640m）

大阪市立大和田小学校
徒歩6分（約460m）

大阪市立淀中学校
徒歩10分（約780m）

関西スーパー大和田店
徒歩6分（約420m）

ファミリーマート大和田四丁目店
徒歩5分（約330m）

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返済期間

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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