阪神住建リバーサイドヴィラ姫島Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

別所大志

【南東向きバルコニー+即予約可！】陽当たり良好♪
■水栓一体型浄水器やディスポーザーなど設備豊富なシステムキッチン
■小学校や中学校が徒歩１０分圏内にあり登下校も安心の距離

◇特徴
・来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホン
・お部屋は和洋室ございますので用途に合わせて使い分け可能
・普段使わない荷物も片付く収納スペース付き
・少ない動作で効率よくお料理ができるL型キッチン
・待ち時間の少ないエレベーターは２基

◇立地
・姫島小学校まで徒歩約８分
・西淀中学校まで徒歩約８分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目

交通: 阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩13分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分

学校区: 立姫島小学校
立西淀中学校

価格: 1,450万円

面積: 49.71㎡

間取り: 2LDK

階数: 6階（11階建）

構造: RC

築年月: 1989年3月

バルコニー: 南東向き

管理費: 7,150円／月

修繕積立金: 6,460円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: ディスポーザー、浄水器、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

姫島駅(阪神本線)
徒歩14分（約1060m）

大阪市立姫島小学校
徒歩8分（約590m）

大阪市立西淀中学校
徒歩8分（約610m）

イズミヤスーパーセンター福町店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート稲穂姫島通店
徒歩6分（約420m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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