グローバル御幣島駅前　中古マンション

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前田健汰

【駅徒歩1分×家具付！即予約可！】JR東西線「御幣島」駅徒歩約1分の好立地
■南西・南東の角部屋で陽当り・通風良好
■令和8年6月リフォームの美宅
■オートロック・宅配ボックス完備

◇特徴
・エントランスには防犯性を高めるオートロックシステムを採用
・不在時でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスを完備
・全居室に収納スペースを確保し居住空間を広く活用可能
・2面バルコニー設計につき各居室への採光と通風を確保

◇リフォーム内容
・3口ガスシステムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス、クッションフロア、フローリング張替…など

◇立地
・大阪市立御幣島小学校まで徒歩約9分
・大阪市立歌島中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目

交通: ＪＲ東西線御幣島駅徒歩1分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩18分

学校区: 立御幣島小学校
立歌島中学校

価格: 4,080万円

面積: 61.67㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階（地上8階地下2階建）

構造: RC

築年月: 2003年5月

バルコニー: 15.06㎡／南西向き

管理費: 8,800円／月

修繕積立金: 14,200円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、家具付、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩3分（約230m）

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徒歩12分（約950m）

ライフ御幣島店
徒歩4分（約320m）

ファミリーマート御幣島二丁目北店
徒歩3分（約180m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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