キングマンション姫島３　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

【南向き×3LDK＋即内覧可！】
■阪神本線「千船」駅徒歩12分で交通至便です
■陽当たり・通風良好な南向き住戸でお洗濯も安心ですね
■小学校徒歩5分×スーパー徒歩4分の生活至便立地

◇おすすめポイント
・上層階より奥行きのあるワイドバルコニーで開放感◎
・バルコニーに電動シャッター設置（防犯・台風対策・遮熱性向上）
・リビング横和室には掘りごたつ付き。家族が自然と集まる空間
・2025年ガスコンロ交換
・床下収納付きでストック収納も充実
・全居室収納完備で生活感を抑えた住まいを実現
・南向きにつき明るく風通しの良い住環境
・屋外水栓があり、子供たちがプールで遊べます
・和室には1軒半の広々とした収納があります

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目

交通: 阪神電鉄本線千船駅徒歩12分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩14分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分

学校区: 立大和田小学校
立淀中学校

価格: 2,380万円

面積: 64.12㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（8階建）

構造: RC

築年月: 1997年7月

バルコニー: 南向き

管理費: 10,540円／月

修繕積立金: 17,310円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、堀ごたつ、モニタ付インターホン、防犯カメラ、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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徒歩13分（約1010m）

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徒歩5分（約360m）

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フレンドマート西淀川千舟店
徒歩7分（約530m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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