中古マンション リフォーム済 90万円DOWN
新価格公示日:2025.02.04
旧価格公示日:2025.01.06
ユニハイム千船2 中古マンション の不動産の購入と売却→

2,090万円 90万円DOWN 新価格公示日:2025.02.04 旧価格公示日:2025.01.06
物件価格/
2,090万円
毎月返済/
約5.4万円
専有面積/
61.6m²
間取り/
3LDK
築年月/
1984年2月
最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅/阪神電鉄なんば線「出来島」駅/JR東西線「御幣島」駅
所在地 /大阪府大阪市西淀川区佃3丁目

■本日ご対応可能!
■リフォーム済み(令和6年12月末)
■最上階/南向き/陽当たり眺望良好
■千船駅まで徒歩7分
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図広々3LDKの間取りです
DB間取り図

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おすすめポイント

大阪市西淀川区に所在する「ユニハイム千船Ⅱ」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1984年2月新築でRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は61.60㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、 阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約7分 阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約14分 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約21分

学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約6分、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約9分の距離です。

周辺環境は スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約14分 ローソンストア100杭瀬駅前店 徒歩約14分 佃幼稚園 徒歩約7分 西淀川千船郵便局 徒歩約7分 (各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!

尼崎店
前田 健汰
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物件データ

所在地
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目
交通
阪神電鉄本線千船駅徒歩7分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩14分 ・JR東西線御幣島駅徒歩21分
学校区
立佃西小学校
立佃中学校
間取り
3LDK
価格
2,090万円
所在階/階数
11階/地上11階
構造
RC
築年月
1984年2月
土地面積
-
専有面積
61.6m²
バルコニー
7.84m²/向き
管理費
4,030円
修繕積立金
10,150円
用途地域
準工業地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
164戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年2月21日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約6分(約470m)
  • 大阪市立佃西小学校 徒歩約6分(約460m)
  • 大阪市立佃中学校 徒歩約8分(約670m)
  • スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩約13分(約1050m)
  • ローソンストア100杭瀬駅前店 徒歩約14分(約1090m)
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この物件のリフォーム案内

「ユニハイム千船2 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約310万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約620万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2402515  ユニハイム千船2 中古マンション 
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目 2,090万円
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尼崎店

  • 住所:尼崎市浜田町5丁目3番
  • TEL:0120-643-501
  • FAX:06-6435-9950
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00