大阪市此花区酉島６丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

別所大志

【駐車2台可+即予約可】全居室6帖以上
■床暖房、食洗器、浴室乾燥機など生活に便利な設備付き
■トイレ、洗面台が2ヵ所あり生活導線が良好です
■屋根裏収納に加え、全居室収納付きでお荷物もスッキリ

◇特徴
・駐車場1台分はシャッター付きガレージになっており、安心してお車を停められます
・17帖のLDKには、お料理中もご家族の顔が見えるカウンターキッチン付き
・リビング横には6帖の和室がございます。客間やお子様のお部屋など、多彩にご使用いただけます

◇立地
・島屋小学校まで徒歩約14分
・梅香中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市此花区酉島６丁目

交通: ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩22分
阪神電鉄なんば線伝法駅徒歩24分
ＪＲ桜島線ユニバーサル徒歩33分

学校区: 立島屋小学校
立梅香中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／76.85㎡、建物／136.02㎡

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北西側公道接面6.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

安治川口駅(JR西日本桜島線)
徒歩21分（約1680m）

島屋小学校
徒歩14分（約1070m）

大阪市立梅香中学校
徒歩16分（約1270m）

ライフ此花伝法店
徒歩22分（約1750m）

ユニバーサル・シティウォーク大阪
徒歩34分（約2710m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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