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    新築一戸建て
    大阪市都島区都島中通１丁目　新築一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    95.58m²
    土地面積/
    46.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年11月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島中通１丁目

    【都島駅まで徒歩10分+即内覧可！】
    ■都島小中学校や大阪市総合医療センター、お買い物施設が徒歩１０分圏内！
    ■便利なバルコニー２か所や各居室収納付
    ■食洗器付きの対面式キッチンや浴室乾燥機完備

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    おすすめポイント

    大阪市都島区都島中通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は46.70㎡（14.12坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です。

    間取りは1階部分に納戸、2階部分に14.5帖のLDK、3階部分に5.5帖洋室、8帖洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    学校区は、「大阪市立都島小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ桜ノ宮店」徒歩約4分（約260ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪都島本通2丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    幼稚園・保育園「なのはなこども園」徒歩約4分（約320ｍ）
    銀行「りそな銀行都島支店」徒歩約5分（約350ｍ）
    郵便局「都島本通二郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    公園「都島公園」徒歩約7分（約490ｍ）
    総合病院「大阪市立総合医療センター」徒歩約6分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島中通１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩10分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩9分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩16分
    学校区
    大阪市立都島小学校 大阪市立都島小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年11月
    土地面積
    46.7m²
    建物面積
    95.58m²
    接道
    北側 接面4.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：18.77㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    240%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト25-0254号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約4分（約330m）
    • 大阪市立都島小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立都島中学校 徒歩約6分（約500m）
    • 万代都島店 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン大阪都島本通2丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    NO.3429810　 大阪市都島区都島中通１丁目　新築一戸建て　 4,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00