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    新築一戸建て
    大阪市都島区東野田町４丁目　新築一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    7,480万円
    物件価格/
    7,480万円
    毎月返済/
    約19.4万円
    建物面積/
    99.35m²
    土地面積/
    81.06m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「京橋」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅／ＪＲ東西線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区東野田町４丁目

    【３沿線利用可】ＬＤＫ床暖房
    ■小中学校徒歩11分圏内と子育て環境◎
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実
    ■全居室収納＋納戸＋シューズインクローゼットと収納充実
    ■バルコニー2ヵ所

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    機能的な玄関で、毎日の生活がより便利に感じられます

    スタイリッシュな3階建て、完成が楽しみな一邸です。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図３沿線利用可能で通学に便利な立地です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は81.06㎡ 建物面積は99.35㎡です

    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、 給湯 グリル カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 トイレ2箇所 節水型トイレ 洗髪洗面化粧台 洗面所独立 床暖房 モニタ付インターホン 火災警報器/報知機 LDK15畳以上 クローゼット 全居室収納 クローゼット2箇所 シューズインクローク 室内洗濯機置場 電気 上水道 下水道 公営水道 都市ガス バルコニー ワイドバルコニー ルーフバルコニー フローリング 全室フローリング など充実した設備があります

    交通アクセスは、 京阪本線「京橋」駅まで徒歩約8分（約570m） 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約8分（約640m） JR東西線「京橋」駅まで徒歩約15分（約1130m）

    学校区は、 「大阪市立桜宮小学校」まで徒歩約9分（約700m） 「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約11分（約840m）の距離です

    周辺環境は
    万代都島店　徒歩約6分（約440m）
    ファミリーマート東野田四丁目店　徒歩約3分（約200m）
    認定こども園東野田ちどり保育園　徒歩約3分（約210m）
    尼崎信用金庫京橋支店　徒歩約6分（約420m）
    都島南通郵便局　徒歩約4分（約250m）
    都島公園　徒歩約8分（約600m）
    医療法人桜希会東朋病院　徒歩約6分（約440m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町４丁目
    交通
    京阪本線京橋駅徒歩9分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩8分 ・ＪＲ東西線京橋駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立桜宮小学校 大阪市立桜宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    7,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    81.06m²
    建物面積
    99.35m²
    接道
    北側公道 接面6.3m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-50033号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(京阪本線) 徒歩約7分（約570m）
    • 大阪市立桜宮小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約11分（約840m）
    • 万代都島店 徒歩約6分（約440m）
    • ファミリーマート東野田四丁目店 徒歩約3分（約200m）
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    物件名
    NO.2782002　 大阪市都島区東野田町４丁目　新築一戸建て　 7,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00