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    中古マンション
    ベル・パークシティ画地３EAST棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    76.58m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1991年3月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

    ＼高層階につき眺望良好／１３階部分なので採光・通風良好／小学校まで徒歩５分圏内／生活至便な立地です

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介させて頂くのは、大阪市都島区友渕町1丁目の「ベル・パークシティ画地ⅢWEST棟」でございます。

    用途地域としては、第一種住居地域に指定され、一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地でございます。このエリアは生活者の生活環境を守るために定められた地域で、このエリアでは建築・運営できる店舗に制限がつけられています。

    交通アクセスとしては、JRおおさか東線「城北公園通」駅より徒歩約10分（約800ｍ）、大阪メトロ谷町線「都島」駅より徒歩約18分（約1440ｍ）、京阪電鉄本線「関目」駅より徒歩約28分（約2200ｍ）と3沿線利用可能につき、お出かけや通勤・通学に便利な立地です。

    お子様の通われる学校区としては、「大阪市立友渕小学校」より徒歩約1分（約80ｍ）、「大阪市立友渕中学校」より徒歩約9分（約650ｍ）、「友渕児童センター」より徒歩約3分（約190ｍ）と徒歩圏内にございますのでお子様の通学も安心できますね。

    商業施設としては、スーパー「マルヤス都島店」より徒歩約6分（約450ｍ）、コンビニエンスストア「セブンイレブン大阪友渕町3丁目店」より徒歩約7分（約500ｍ）と買い物施設には困りません。

    その他の施設としては、公園「友渕中央公園」より徒歩約5分（約400ｍ）、薬局「ジャパン都島店」より徒歩約5分（約400ｍ）、郵便局「都島毛馬郵便局」より徒歩約7分（約500ｍ）と生活施設も充実しております。

    こちらの物件の詳細につきましては、地上14階の6階部分で専有面積76.58㎡（約23.17坪）となります。
    間取りは、約15.4帖のLDK・約7.3帖の洋室・約6.2帖の洋室の2LDKタイプです。
    ◇リフォーム内容（2023年12月下旬完成予定）
    ■全室クロス張替■全室フローリング張替
    ■キッチン(食洗機付)、浴室(浴室暖房乾燥機付)、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン新調
    ■建具新調■網戸張替■和室から洋室に間取り変更■ハウスクリーニング他


    弊社ではお家探しはもちろんの事、資金計画やリフォームのご相談も無料で承っておりますよ。

    また弊社では、お客様のご要望に合わせて、中古物件を、よりお客様の理想のお住まいに近づけるように・快適な新生活を実現していただけるように、お客様の理想・ご要望をしっかりとお聞きし、お客さまのお考えに沿った、リフォームやリノベーションも行っております。

    今までおこなったリフォームやリノベーション事例、お客様の理想に沿ったご提案も、
    多数ご用意しておりますので、お気軽にご相談下さい！！
    本店
    草津 和輝

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩10分 ・谷町線都島駅徒歩18分
    学校区
    -
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    6階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.58m²
    バルコニー
    9.82m²／向き
    管理費
    12,980円
    修繕積立金
    10,320円
    用途地域
    -
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    154戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2024年4月下旬
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ウォークインクローゼット、室外洗濯機置場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置場、インターネット接続可、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク
    管理方式
    日勤
    管理会社
    三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・パークシティ画地３EAST棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880053　 ベル・パークシティ画地３EAST棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 3,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00