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    中古マンション リフォーム済
    桜宮リバーシティ・ウエスト１３−１号棟　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    68.99m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1991年3月
    最寄り駅/ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅／大阪メトロ谷町線「都島」駅／阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区中野町５丁目

    ＼２０２２年４月リフォーム済み／＜水廻りを中心に一新＞即入居可！
    ■３沿線利用可能／小学校徒歩10分圏内
    ■１１階南向きバルコニーにつき陽当たり・眺望良好！

    １１階につき陽当たり・眺望良好

    食洗機付きシステムキッチン

    新調済なので気持ち良く入れますね

    【家具設置イメージ】光がたっぷり差し込む明るいリビング

    隣接洋室の扉を開けると開放的ですよ

    お手入れラクラクの洋室

    たっぷり入るウォークインクローゼット

    朝の身支度もスムーズな独立洗面台

    快適な洗浄機能付きトイレ

    バルコニーに面した洋室

    陽当たり良好！

    バルコニーからの眺望です

    ゆったりとした玄関スペース

    安心のTVモニターインターホン

    お片付けらくらくの食洗機

    エントランス

    安心のオートロックマンション

    駐輪場があるのでお出掛けの範囲が広がりますね

    最新の駐車場空き状況はお問い合わせください

    ＪＲ環状線「桜ノ宮駅」

    中野小学校

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    パントリー　都島店

    セブンイレブン　桜ノ宮駅前店

    枚

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    DB間取り図南向きバルコニー！ウォークインクローゼットなど収納豊富な２ＬＤＫ
    DB間取り図

    周辺地図

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    物件物件位置：大阪府大阪市都島区中野町５丁目

    おすすめポイント

    都島区中野町5丁目に所在する「桜宮リバーシティ・ウエスト13-1号棟」のご紹介です！

    本マンションは1991年3月築でRC造地上23階建ての物件です。
    交通アクセスとしてはＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩約5分（約350ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島」から徒歩約7分（約550ｍ）
    阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」から14分（約1100ｍ）
    お子様の学校区は「大阪市立中野小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約10分（約750m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    コンビニ「セブンイレブン桜ノ宮駅前店」まで徒歩約3分（約180m）
    スーパー「パントリー　都島店」まで徒歩約5分（約350m）
    公園「毛馬桜之宮公園」まで徒歩約5分（約350m）
    区役所「大阪市都島区役所」まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    シッピングセンター「ベルファ都島」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは11階部分のお部屋です。
    専有面積は68.99㎡（約20.86坪）、バルコニー面積は10.72㎡、南向きとなっております。
    間取りは12.8帖のLDK、4.5帖、6の洋室の2LDKです。
    なお、リフォーム歴は下記の通りとなっております。
    （2022年4月）
    ○キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調
    ○クロス全部屋貼り替え
    ○キッチン照明、シーリング交換
    ○建具塗装工事
    ○スイッチコンセント新調
    ○間取り変更（和→洋）
    ○クリーニング

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    草津 和輝

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区中野町５丁目
    交通
    ＪＲ大阪環状線桜ノ宮駅徒歩4分
    大阪メトロ谷町線都島駅徒歩7分
    阪急電鉄千里線天神橋筋六丁駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立中野小学校　大阪市立中野小学校の不動産→
    大阪市立都島中学校　大阪市立都島中学校の不動産→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    所在階／階数
    11階／地上23階
    構造
    ＲＣ造
    築年月
    1991年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.99m²
    バルコニー
    10.72m²／南向き
    管理費
    12,120円
    修繕積立金
    7,940円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    199戸
    駐車場
    空有 15000～26000円／月
    現況
    空室
    引き渡し可能時期
    現況
    設備
    陽当り良好、閑静な住宅街、管理人日勤、24時間換気システム、24時間セキュリティ、眺望良好、リフォーム済み、バイク置場、エアコン、浴室乾燥機、給湯、Ｗクローゼット、収納、パントリー、システムキッチン、食器洗機、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、洗濯機置場、独立型キッチン、フローリング、全室フローリング、I型キッチン、グリル、浴室暖房、独立洗面台、エレベーター、オートロック、ＴＶインターホン、駐輪場、防犯カメラ、エレベーター２基以上
    管理方式
    全部委託 日勤
    管理会社
    三菱地所コミュニティ（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介（仲介）
    取引条件の有効期限
    2023年6月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    買物施設

    • 万代　都島店

    教育施設

    • 都島桜宮保育園
    • ぜんげんじさくらさくほいくえん
    • 都島児童センター

    医療施設

    • 大阪市立総合医療センター
    • 大阪市救急医療事業団都島休日急病診療所
    • 王クリニック

    公共・金融施設

    • 桜宮リバーシティ郵便局
    • 都島中野郵便局
    • 都島本通二郵便局

    大型施設

    • あべのハルカス
    • 通天閣
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    この物件のリフォーム案内

    「桜宮リバーシティ・ウエスト１３−１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.10510380　 桜宮リバーシティ・ウエスト１３−１号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区中野町５丁目 3,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00