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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.03
    旧価格公示日：2025.06.12     御幸第一コーポ　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.03　旧価格公示日：2025.06.12
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    73.43m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年8月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「野江内代」駅／谷町線「関目高殿」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区御幸町２丁目

    【南向き】R７年３月リフォーム済
    ■JR「城北公園通」駅徒歩11分と通勤通学に便利な立地
    ■小中学校徒歩９分圏内と子育て環境◎
    ■ＬＤＫ１５帖と広々とした間取りです
    ■最上階！陽当り・通風良好

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    DB間取り図南向きにつき陽当り・通風良好なお部屋です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区御幸町に所在する「御幸第一コーポ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1982年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です 専有面積は73.43㎡で、15帖以上のLDK、洋室、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約11分（約880m） 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約14分（約1110m） 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約14分（約1120m）

    学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です

    周辺環境は
    サンディ高殿店　徒歩約8分（約600m）
    ローソン御幸町二丁目店　徒歩約4分（約280m）
    大阪市立御幸保育所　徒歩約1分（約70m）
    三井住友銀行ベルファ都島店　徒歩約7分（約500m）
    都島高倉郵便局　徒歩約3分（約230m）
    旭公園　徒歩約8分（約600m）
    医療法人新明会神原病院　徒歩約9分（約670m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区御幸町２丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩11分 ・谷町線野江内代駅徒歩14分 ・谷町線関目高殿駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立高倉小学校 大阪市立高倉小学校の不動産をさがす→
    大阪市立高倉中学校 大阪市立高倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1982年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.43m²
    バルコニー
    9.39m²／向き
    管理費
    4,680円
    修繕積立金
    16,460円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    80戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立高倉中学校 徒歩約8分（約650m）
    • サンディ高殿店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソン御幸町二丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「御幸第一コーポ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2778320　 御幸第一コーポ　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区御幸町２丁目 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00